INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS | O abastecimento de água é feito
através de tubulações, geralmente enterradas ou
embutidas nas paredes, alimentadas a partir de uma
concessionária, que fornece o produto já tratado. Após
passar pelo cavalete e hidrometro, é alimentada a(s)
caixa(s) d'água, que posteriormente abastece os pontos
de consumo através de tubulações (pvc, cobre, ferro,
etc) A distribuição de água para as peças passa basicamente nas paredes e possuem registros que comandam o fluxo Para evitar a falta de água, alguns pontos devem ser observados: a) verificar se há vazamentos, goteiras, manchas de umidade nas paredes e pisos, que podem indicar problemas nas tubulações. b) manter a torneira da bóia limpa. Retirar o acumulo de detritos na entrada da mesma; c) manter o hidrômetro em perfeito estado. Quando houver suspeitas de impurezas no hidrômetro, chame a concessionária responsável para limpá-lo d) veificar se as torneiras, vasos sanitários, registros, etc., estão em boas condições, sem vazamentos ou desregulados. |
ÁGUAS PLUVIAIS | As águas pluviais são captadas pelas calhas e valas existentes nas lajes de coberturas, ralos de terraços, sacadas e áreas externas, são levadas por tubulações, que seguem rede de água pluvial. Os ralos externos e as caixas de inspeção de drenagem também devem ser limpas periodicamente. É importante, semanalmente ou prenúncio de chuvas, fazer uma inspeção na cobertura, verificar a limpeza dos ralos e calhas.Orientar as pessoas para quando fizerem a limpeza não jogarem lixo ou detritos nos ralos, que poderão causar entupimentos das tubulações. |
ESGOTOS | Estas redes encontram-se em sua maior parte, aparentes sobre o forro falso dos banheiros e lavabo. Alguns cuidados devem ser tomados para evitar danos que poderão resultar em transtornos: |
LOUÇAS SANITÁRIAS | O vaso sanitário requer cuidado, pois o entupimento do mesmo acarretará problemas. Por isso, evite jogar quaisquer objetos, tais como: papel, absorventes, algodão, cabelo, etc. Cuidado para que, sachês perfumados para vasos sanitários, não venham a cair. |
RALOS | Verifique os ralos, providenciando a sua limpeza, com a retirada de todo e qualquer material que cause entupimento e odor (palitos, cabelos, panos, etc.). Convém lembrar que por falta de limpeza ou evaporação de água no ralo, poderá provocar mau cheiro. Conserve-os sempre com água. Usar sempre detergente neutro. Nunca use espátula ou qualquer material contundente (como barra de ferro, de vassoura, etc) pois poderá danificar o ralo |
SIFÕES | Se o material é PVC, basta apertar o sifão para desentupir pequenos resíduos. Recomenda-se todas as noites, ligar a torneira de água quente durante alguns minutos, para ajudar a remover a pasta que se forma no contorno do sifão, produzido pelos saponáceos e cabelos. É necessário, periodicamente, remover o sifão para limpeza geral e desobstrução de detritos acumulados. Se o material é metálico, desrosquear o copo e fazer a limpeza periodicamente, seguindo o mesmo procedimento acima. |
METAIS | Usar sempre detergentes neutro e um pano para a limpeza. Não usar produtos abrasivos, pois podem danificar o acabamento. |
CUBAS | Evite grande quantidade de louças ou outros objetos dentro das cubas de sua pia, pois podem provocar descolamento ou desprendimento da banca por excesso de peso. O mesmo cuidado deve ser observado, caso seja instalado triturador. Na instalação do triturador, é necessário a utilização de uma base, de forma que este aparelho não fique suspenso na cuba da pia. |
TORNEIRAS | Quando a torneira apresentar pouca fluidez de água, desrosquear a peneirinha da torneira que retém detritos e que podem dificultar a passagem de água. Limpar bem e rosquear novamente. Verificar, também, se o registro de gaveta está bem aberto. Obs.: Quando realizar a abertura e o fechamento de registros, seja de torneiras ou registros de gaveta, fazê-lo com maior cuidado possível sem apertá-los demasiadamente, pois poderá danificá-los. |
CHUVEIROS | Verifique se a instalação eletrica está correta, aterrada e protegida, se a grelha não apresenta sujeira, e, a potência (temperatura) está adequada à época do ano. |
PISCINAS | Remova os cabelos e outros resíduos das grades dos dispositivos de sucção para que não sejam obstruídos, não utilizar produtos abrasivos, esponja de aço, pano com resíduos. Isso pode danificar o revestimento. Para uma limpeza rápida, passe um pano úmido com álcool em toda a piscina. |
CAIXAS D´ÁGUA | A limpeza da caixa dágua devem ser
feitas semestralmente, preferêncialmente por firmas
especializadas, inclusive protegida contra ratos, se for
o caso. |
INSTALAÇÕES DE GÁS | Se houver problemas, deve ser feita a manutenção e/ou reparo com a empresa especializada , responsável pela instalação da mesma e credenciada pela fornecedora de gás. |
PINTURA | Periodicamente deve ser feito revisão da
pintura, principalmente das peças metálicas (no máximo
de 6 em 6 meses). |
INSTALAÇÕES ELETRICAS | Os quadros de distribuição geral, com
disjuntores termomagnéticos para proteção dos
circuitos e interruptor diferencial para proteção geral
sai a distribuição para os demais disjuntores do quadro
são recomendados, que devem estar localizados em local
de facil acesso e bem sinalizados. Quando faltar energia
elétricaou luz, verifique primeiramente se a lâmpada
não está queimada ou mal atarraxada. |
ESQUADRIAS DE ALUMINIO | Para retirar poeira, use apenas flanela ou
pano seco. Para limpar a sujeira, passe um pano com água
e sabão, secando em seguida. |
ESQUADRIAS DE MADEIRA | Para dar melhor proteção e brilho, recomenda-se fazer enceramento periódico, sendo que os vidros jateados das portas, podem ser limpos com pano umedecido em água. O fechamento brusco, com impacto, das portas pode ocasionar rachaduras na parede ao contorno destas portas. |
GESSO | Os forros de gesso receberam uma camada de antimofante junto com a pintura. Nos banheiros, devido ao vapor dágua, é necessário fazer a circulação de ar, através da abertura das janelas, após o uso do chuveiro. Isto evitará que o vapor condense no forro - impedindo a formação de mofo. |
PAREDES | Para evitar o aparecimento de mofo,
recomenda-se: |
REVESTIMENTOS EM PEDRA | Deve-se tomar precauções quanto a
manutenção e uso destes, prevenindo possíveis contados
com produtos químicos, como solventes, ácidos, tintas e
canetas tipo pincel atômico ou hidrocor, pois estes
produtos penetram nos poros das pedras ocasionando
manchas irreversíveis. Deve-se evitar impactos diretos
sobre estas pedras de revestimento, afim de evitar
quebras. Não usar produtos abrasivos para limpeza, como sapólio ou esponja de aço, pois estes produtos comprometem o acabamento / polimento das pedras. |
ATENÇÃO |
Evite perfurações de canos/ tubulações, observe as posições das tubulações de água quente e fria, gás, eletrodutos, etc., Consulte sempre que houver necessidade de perfurar as paredes e/ ou quaisquer alterações hidráulicas, um profissional capacitado, ou, quando disponível os projetos da construção. Note porém, que as medidas constantes nos desenhos são aproximadas, e indicam o eixo das tubulações. Use sempre uma margem de segurança de dez centímetros além do diâmetro das das tubulações. |
Quando da instalações de armários, verificar se as fixações foram devidamente apertadas, evitando assim futuros transtornos. |
Sempre que possível, abrir parcialmente as janelas para que ocorra a circulação de ar, tomando-se o cuidado para não deixar entrar água de chuva, pois pode provocar descascamento da pintura, pisos, tapetes, moveis, etc. |
Não sobrecarregue tomadas com mais de um aparelho eletro-eletrônico, pois pode causar danos graves à rede elétrica. |
Não encostar armários direto na parede. Recomenda-se colocar uma chapa de isopor com espessura de 5 mm, ou deixar um vão para que possa haver ventilação, evitandos bolor e fungos causados pela umidade. |
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